1160 Boulevard Loiret app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 171,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469357462660010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379611
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027469357462660010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 738 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 583 762 $ Poids 71 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 986 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 706 570 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 762 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 842 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 665 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 835 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 869 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 659 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 266 530 $ Poids 57 % |
| 11 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 774 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 424 823 $ Poids 55 % |
| 12 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 909 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 448 025 $ Poids 54 % |