9150 Avenue Quevillon · Québec
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469360165610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321029
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027469360165610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 746 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 399 328 $ Poids 77 % |
| 2 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 447 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −6 103 $ | 380 382 $ Poids 65 % |
| 3 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 956 m · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 421 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 578 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 470 043 $ Poids 53 % |
| 6 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 176 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 338 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 436 621 $ Poids 50 % |
| 8 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 492 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 9425, avenue Bourret, Québec 2025-06-27 · 928 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 734 $ Poids 46 % |
| 10 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 655 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 465 185 $ Poids 46 % |
| 11 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 313 $ Poids 44 % |
| 12 | 8860, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 535 709 $ Poids 40 % |