9130 Avenue Quevillon · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469360284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321031
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027469360284110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 429 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −6 103 $ | 409 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 358 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 699 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 470 139 $ Poids 85 % |
| 4 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 568 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 168 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 361 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 258 $ Poids 75 % |
| 7 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 362 960 $ Poids 72 % |
| 8 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 640 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 496 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 533 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 453 566 $ Poids 61 % |