1080 Boulevard Loiret app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469365506260010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387915
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027469365506260010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 587 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 451 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 633 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 637 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 749 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 482 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 278 597 $ Poids 78 % |
| 5 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 778 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 813 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 742 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 722 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 473 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 718 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 588 $ Poids 58 % |
| 10 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 556 $ Poids 55 % |