1050 Boulevard Loiret app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 106,1 m² · constr. 2012 · terrain 127,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469365732300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387316
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027469365732300010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 613 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 583 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 770 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 706 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 611 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 499 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 835 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 452 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 540 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 429 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 439 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 266 530 $ Poids 63 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 761 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 676 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 509 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 607 $ Poids 59 % |