1100 Boulevard Loiret app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 93,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469366230430010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385702
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027469366230430010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 900 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 560 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 509 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 506 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 919 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 458 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 912 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 870 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 710 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 923 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 1426, rue des Bretons, Québec 2025-11-28 · 932 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 1445, rue des Bretons, Québec 2025-11-03 · 900 m · Vendu 391 000 $ (4 209 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 552 $ Poids 57 % |
| 11 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 669 $ Poids 54 % |
| 12 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 951 m · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 751 $ Poids 52 % |