1100 Boulevard Loiret app. 207 app. 207 · Québec
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 85,7 m² · constr. 2012 · terrain 92,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469366230430010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385705
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027469366230430010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 900 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 509 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 492 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 560 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 204 $ Poids 73 % |
| 3 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 870 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 919 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 444 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 912 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 710 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 951 m · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 513 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 966 $ Poids 55 % |
| 10 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 923 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 613 $ Poids 52 % |
| 11 | 1426, rue des Bretons, Québec 2025-11-28 · 932 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 517 $ Poids 52 % |
| 12 | 1445, rue des Bretons, Québec 2025-11-03 · 900 m · Vendu 391 000 $ (4 209 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 451 136 $ Poids 51 % |