9127-9129 Place Cervin · Québec
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 118,6 m² · constr. 1973 · terrain 980,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469370148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321143
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027469370148610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 331 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 662 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 588 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 115 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 239 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 487 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 776 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 501 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 772 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 979 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 614 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 938, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 641 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 560 608 $ Poids 57 % |
| 12 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 414 207 $ Poids 57 % |