1039 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 109,7 m² · constr. 2002 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469377855910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348088
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027469377855910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 872 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 592 393 $ Poids 69 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 739 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 413 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 872 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 725 117 $ Poids 64 % |
| 4 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 717 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 676 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 270 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 863 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 438 348 $ Poids 60 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 916 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 620 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 767 $ Poids 53 % |
| 10 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 571 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 887 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 541 314 $ Poids 52 % |