1939 Boulevard Jean-Talon Est · Québec
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 210,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469385909840010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371002
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027469385909840010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 461 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 675 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 371 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 862 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 470 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 961 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 287 $ Poids 60 % |
| 10 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 608 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 520 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 858 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 680 066 $ Poids 56 % |