1241 Rue Tourmaline · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469386330810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366037
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027469386330810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 583 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 443 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 534 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 280 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 780 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 325 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 767 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 754 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 705 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 466 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 859 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 748 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 772 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 536 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 992 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 932 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 657 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 473 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 589 $ Poids 52 % |