1059 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 146,3 m² · constr. 2000 · terrain 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469388544010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343750
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027469388544010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 013 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 865 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 596 993 $ Poids 56 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 814 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 475 678 $ Poids 46 % |
| 3 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 911 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 429 289 $ Poids 41 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 687 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 633 276 $ Poids 41 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 952 $ Poids 37 % |
| 6 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 766 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 306 292 $ Poids 37 % |
| 7 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 267 $ Poids 37 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 144 640 $ Poids 36 % |
| 9 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 592 482 $ Poids 31 % |
| 10 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 210 882 $ Poids 30 % |
| 11 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 562 989 $ Poids 28 % |
| 12 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-03-13 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 362 $ Poids 24 % |