1048 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 150,8 m² · constr. 1999 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469388893010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343790
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027469388893010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 880 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 604 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 802 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 481 632 $ Poids 41 % |
| 3 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 897 m · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 433 301 $ Poids 40 % |
| 4 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 238 $ Poids 35 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 462 $ Poids 34 % |
| 6 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 198 $ Poids 32 % |
| 7 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 598 244 $ Poids 30 % |
| 8 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 213 615 $ Poids 28 % |
| 9 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 569 012 $ Poids 24 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +50 985 $ | 733 461 $ Poids 22 % |
| 12 | 9095, rue De Maintenon, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 533 295 $ Poids 20 % |