1100 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 125,4 m² · constr. 2001 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469389018810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346367
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027469389018810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 965 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 440 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 735 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 590 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 905 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 285 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 769 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 463 756 $ Poids 45 % |
| 9 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 135 216 $ Poids 42 % |
| 10 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 546 906 $ Poids 42 % |
| 11 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 692 $ Poids 41 % |
| 12 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 764 046 $ Poids 39 % |