1081 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 149,2 m² · constr. 2001 · terrain 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469389474810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346394
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027469389474810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 943 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 601 851 $ Poids 53 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 920 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 483 125 $ Poids 39 % |
| 3 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 434 851 $ Poids 37 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 742 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 639 181 $ Poids 36 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 436 $ Poids 32 % |
| 6 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 404 $ Poids 31 % |
| 7 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 146 631 $ Poids 29 % |
| 8 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 600 281 $ Poids 27 % |
| 9 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 643 $ Poids 27 % |
| 10 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 570 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 735 695 $ Poids 21 % |
| 12 | 9095, rue De Maintenon, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 530 606 $ Poids 20 % |