973 Rue Amethyste · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469395874430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372035
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027469395874430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 827 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 714 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 525 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 425 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 627 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 448 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 849 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 589 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 530 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 269 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 818 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 722 309 $ Poids 66 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 752 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 457 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 619 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 361 101 $ Poids 55 % |