1209 Rue Tourmaline · Québec
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 112,8 m² · constr. 2001 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469396659010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346815
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027469396659010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 668 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 417 202 $ Poids 75 % |
| 2 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 652 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 273 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 929 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 599 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 776 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 441 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 963 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 726 523 $ Poids 65 % |
| 6 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 910 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 733 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 883 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 584 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 854 $ Poids 54 % |
| 11 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 790 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 476 $ Poids 52 % |
| 12 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 767 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 355 646 $ Poids 52 % |