1205 Rue Tourmaline · Québec
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 103,8 m² · constr. 2002 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469396779710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346816
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027469396779710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 103 $ Poids 66 % |
| 2 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 973 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 699 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 635 $ Poids 59 % |
| 4 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 806 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 827 474 $ Poids 59 % |
| 5 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 501 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 521 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 942 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 578 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 783 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 428 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 815 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 923 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 708 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 676 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 403 098 $ Poids 52 % |
| 12 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 056 $ Poids 51 % |