1975 Boulevard Jean-Talon Est · Québec
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 99 m² · constr. 2006 · terrain 226,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469396856010010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363641
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027469396856010010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 039 $ Poids 69 % |
| 3 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 783 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 165 $ Poids 67 % |
| 4 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 478 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 322 $ Poids 63 % |
| 6 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 991 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 922 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 475 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 939 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 685 426 $ Poids 57 % |
| 11 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 715 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 524 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 467 $ Poids 51 % |