1035 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469398380410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343816
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027469398380410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 665 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 671 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 75 % |
| 5 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 571 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 491 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 871 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 874 $ Poids 66 % |
| 7 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 807 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 504 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 455 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 990 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 391 193 $ Poids 51 % |
| 12 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 492 $ Poids 49 % |