1043-1047 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 191,5 m² · constr. 1991 · terrain 435,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469405664610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335442
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027469405664610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 820 726 $ Poids 40 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 314 208 $ Poids 35 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 812 449 $ Poids 24 % |
| 4 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 788 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 778 518 $ Poids 17 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +73 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 504 $ Poids 16 % |
| 7 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 790 045 $ Poids 11 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 443 453 $ Poids 10 % |
| 9 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 691 690 $ Poids 8 % |
| 10 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 868 617 $ Poids 7 % |
| 11 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 595 $ Poids 7 % |
| 12 | 3389, avenue des Fauvettes, Québec 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 967 $/m²) 193,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 334 $ Poids 4 % |