1545 Rue Seigneurie · Québec
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469407563110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335463
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027469407563110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 449 866 $ Poids 58 % |
| 2 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 039 $ Poids 52 % |
| 3 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 754 $ Poids 48 % |
| 4 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 455 011 $ Poids 47 % |
| 5 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 479 584 $ Poids 43 % |
| 6 | 3626, avenue des Caryas, Québec 2025-04-09 · 865 m · Vendu 66 000 $ (651 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 78 469 $ Poids 43 % |
| 7 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 602 $ Poids 42 % |
| 8 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 518 790 $ Poids 40 % |
| 9 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 566 783 $ Poids 40 % |
| 10 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 469 799 $ Poids 40 % |
| 11 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 251 $ Poids 39 % |
| 12 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 416 $ Poids 39 % |