1550 Rue Seigneurie · Québec
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 883,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469407905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335465
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027469407905610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 862 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 413 682 $ Poids 60 % |
| 2 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 420 159 $ Poids 57 % |
| 3 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 188 015 $ Poids 51 % |
| 4 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 438 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 532 092 $ Poids 48 % |
| 6 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 447 990 $ Poids 46 % |
| 7 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 356 066 $ Poids 46 % |
| 8 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 427 068 $ Poids 44 % |
| 10 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 152 $ Poids 44 % |
| 11 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 547 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 732 $ Poids 43 % |