1620 Rue Seigneurie · Québec
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469408128110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334954
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027469408128110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 547 $ Poids 66 % |
| 2 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 869 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 618 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 482 $ Poids 55 % |
| 4 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 947 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 556 $ Poids 52 % |
| 5 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 441 408 $ Poids 52 % |
| 6 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 988 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 433 290 $ Poids 49 % |
| 7 | 3808, rue des Thuyas, Québec 2025-07-15 · 902 m · Vendu 356 000 $ (3 480 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 372 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 165 272 $ Poids 42 % |
| 10 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 701 $ Poids 40 % |
| 11 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 509 135 $ Poids 40 % |