1105 Rue Chateauroux · Québec
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469408511610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335462
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027469408511610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 841 $ Poids 57 % |
| 2 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 427 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 925 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 420 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 698 $ Poids 47 % |
| 5 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 191 447 $ Poids 45 % |
| 6 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 540 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 455 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 432 525 $ Poids 43 % |
| 9 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 446 352 $ Poids 43 % |
| 10 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 662 $ Poids 40 % |
| 12 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 671 $ Poids 40 % |