1065-1067 Rue Conseiller · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 98,7 m² · constr. 1995 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469415110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335439
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027469415110110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 895 $ Poids 61 % |
| 2 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 701 $ Poids 60 % |
| 3 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 106 $ Poids 57 % |
| 4 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 485 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 602 850 $ Poids 53 % |
| 7 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 372 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 231 $ Poids 49 % |
| 9 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 396 530 $ Poids 46 % |
| 12 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 915 m · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +14 354 $ | 180 014 $ Poids 45 % |