1080 Rue Conseiller · Québec
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469415354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335452
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027469415354610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 644 $ Poids 61 % |
| 2 | 1895, rue de Montauban, Québec 2026-10-01 · 969 m · Vendu 578 000 $ (4 957 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 571 467 $ Poids 61 % |
| 3 | 1810, avenue d'Aunis, Québec 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 851 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 437 536 $ Poids 58 % |
| 4 | 1856, rue de Montauban, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 495 345 $ Poids 52 % |
| 5 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 488 713 $ Poids 46 % |
| 7 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 014 $ Poids 46 % |
| 8 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 341 146 $ Poids 45 % |
| 9 | 987, ave des Diamants, Québec 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 982 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 502 729 $ Poids 43 % |
| 11 | 1958, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 601 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 366 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 1460, rue de la Camargue, Québec 2026-10-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 898 $ Poids 43 % |