1461 Rue Seigneurie · Québec
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 920,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469415774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335514
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027469415774110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 823 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 439 677 $ Poids 69 % |
| 2 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 397 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 444 717 $ Poids 58 % |
| 4 | 1856, rue de Montauban, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 476 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 2817, rue de la Moselle, Québec 2026-09-28 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 054 $ Poids 56 % |
| 6 | 987, ave des Diamants, Québec 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 982 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 295 $ Poids 52 % |
| 7 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 468 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 447 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 459 329 $ Poids 50 % |
| 10 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 707 $ Poids 49 % |
| 11 | 1810, avenue d'Aunis, Québec 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 851 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 421 168 $ Poids 48 % |
| 12 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 369 $ Poids 48 % |