1132 Rue Chateauroux · Québec
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 156,1 m² · constr. 2001 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469418422610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335533
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027469418422610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
402 250 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue des Topazes, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 804 $/m²) 153 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 746 121 $ Poids 51 % |
| 2 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 862 $ Poids 49 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 292 280 $ Poids 29 % |
| 4 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 654 477 $ Poids 27 % |
| 5 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −7 068 $ | 559 966 $ Poids 25 % |
| 6 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 685 589 $ Poids 23 % |
| 7 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 899 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −50 272 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 783 951 $ Poids 23 % |
| 9 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 613 412 $ Poids 22 % |
| 10 | 934, rue des Zircons, Québec 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 253 $/m²) 130,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 502 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 697 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +34 684 $ | 781 478 $ Poids 21 % |
| 12 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 436 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 776 586 $ Poids 18 % |