1151 Rue Beaumanoir · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469418962610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335538
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027469418962610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 935 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 749 $ Poids 56 % |
| 2 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 937 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 497 $ Poids 54 % |
| 3 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 421 672 $ Poids 52 % |
| 4 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 815 $ Poids 47 % |
| 5 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 188 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 439 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 1135, rue des Topazes, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (7 111 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 571 195 $ Poids 45 % |
| 8 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 804 $ Poids 41 % |
| 10 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 428 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 549 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 449 408 $ Poids 40 % |