1211 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 137,4 m² · constr. 2022 · terrain 253,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469425562450010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417571
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027469425562450010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 201 $ Poids 48 % |
| 2 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 148 $ Poids 43 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 436 901 $ Poids 43 % |
| 4 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 989 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 496 $ Poids 42 % |
| 5 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 039 $ Poids 42 % |
| 6 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 615 156 $ Poids 40 % |
| 7 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 931 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +47 928 $ | 648 835 $ Poids 35 % |
| 8 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 499 104 $ Poids 34 % |
| 9 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 591 511 $ Poids 31 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 582 081 $ Poids 30 % |
| 11 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 904 $ Poids 28 % |
| 12 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 70 561 $ Poids 28 % |