1181-1183 Rue Beaumanoir · Québec
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 209,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469428467610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335595
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027469428467610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 817 792 $ Poids 26 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 331 517 $ Poids 22 % |
| 3 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 314 $ Poids 22 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 548 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 548 $ Poids 16 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 669 $ Poids 15 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +68 758 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 780 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 812 845 $ Poids 11 % |
| 8 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 846 044 $ Poids 10 % |
| 9 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 714 $ Poids 7 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +71 093 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 764 092 $ Poids 7 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 832 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 563 598 $ Poids 3 % |