1443-1445 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 716,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469435456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335636
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027469435456110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 811 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 406 075 $ Poids 72 % |
| 2 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 424 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 902 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 410 $ Poids 53 % |
| 6 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 531 416 $ Poids 53 % |
| 7 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 347 164 $ Poids 52 % |
| 8 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 961 m · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −3 589 $ | 158 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 813 $ Poids 48 % |
| 12 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +867 $ | 182 433 $ Poids 48 % |