1265-1267 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 195,8 m² · constr. 1992 · terrain 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469435780510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335632
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027469435780510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 959 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 833 609 $ Poids 47 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 318 253 $ Poids 44 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 826 039 $ Poids 34 % |
| 4 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 800 268 $ Poids 30 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 790 887 $ Poids 24 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 837 411 $ Poids 20 % |
| 7 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 089 $ Poids 15 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 449 597 $ Poids 13 % |
| 9 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 880 667 $ Poids 10 % |
| 10 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 698 186 $ Poids 7 % |
| 11 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 573 $ Poids 5 % |
| 12 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −59 290 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 866 913 $ Poids 4 % |