1430 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469435868940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335642
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027469435868940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 922 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 356 187 $ Poids 67 % |
| 2 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 820 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 455 760 $ Poids 56 % |
| 3 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 947 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 515 081 $ Poids 51 % |
| 5 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 910 m · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 538 572 $ Poids 51 % |
| 6 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 550 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 416 $ Poids 49 % |
| 8 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 347 574 $ Poids 48 % |
| 9 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 607 813 $ Poids 47 % |
| 10 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 222 $ Poids 47 % |
| 11 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 439 $ Poids 42 % |