1190 Rue Beaumanoir · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469438003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335599
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027469438003110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 429 701 $ Poids 57 % |
| 2 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 958 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 422 646 $ Poids 50 % |
| 3 | 2817, rue de la Moselle, Québec 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 467 734 $ Poids 48 % |
| 4 | 3482, Carré des Charmes, Québec 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (7 301 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 751 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 3410, Carré des Charmes, Québec 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 387 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 438 361 $ Poids 47 % |
| 6 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 434 702 $ Poids 44 % |
| 7 | 987, ave des Diamants, Québec 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 982 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 136 $ Poids 43 % |
| 8 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 448 669 $ Poids 41 % |
| 9 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 436 896 $ Poids 41 % |
| 10 | 1856, rue de Montauban, Québec 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 465 748 $ Poids 41 % |
| 11 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 351 546 $ Poids 41 % |
| 12 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 399 $ Poids 39 % |