1215 Rue Beaumanoir · Québec
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 154,5 m² · constr. 2017 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469439200690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404620
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027469439200690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 853 928 $ Poids 50 % |
| 2 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +60 640 $ | 845 465 $ Poids 38 % |
| 3 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 696 430 $ Poids 31 % |
| 4 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 316 768 $ Poids 30 % |
| 5 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 816 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge +30 628 $ | 594 712 $ Poids 27 % |
| 7 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 956 972 $ Poids 26 % |
| 8 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 729 195 $ Poids 26 % |
| 9 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +68 511 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 660 986 $ Poids 25 % |
| 10 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 812 650 $ Poids 24 % |
| 11 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −53 652 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 841 371 $ Poids 23 % |
| 12 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 610 731 $ Poids 21 % |