1390 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 129,3 m² · constr. 1971 · terrain 874,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469445526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335714
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027469445526610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Montauban, Québec 2026-10-01 · 949 m · Vendu 578 000 $ (4 957 $/m²) 116,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 606 588 $ Poids 57 % |
| 2 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 787 m · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 470 508 $ Poids 55 % |
| 3 | 934, rue des Zircons, Québec 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 253 $/m²) 130,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 613 611 $ Poids 54 % |
| 4 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 348 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 1958, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 601 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 607 $ Poids 47 % |
| 8 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 972 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 763 $ Poids 44 % |
| 9 | 1810, avenue d'Aunis, Québec 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 851 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 236 $ Poids 44 % |
| 10 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 965 $ Poids 43 % |
| 12 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 911 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 532 659 $ Poids 42 % |