1386 Rue Pompadour · Québec
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469445745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335716
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027469445745610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 811 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 442 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 447 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 449 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 461 716 $ Poids 54 % |
| 7 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 894 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 440 489 $ Poids 50 % |
| 10 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 574 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 2462, rue des Pruches, Québec 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 471 631 $ Poids 45 % |
| 12 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 974 m · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +6 459 $ | 170 976 $ Poids 44 % |