1220 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 86 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469446647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335725
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027469446647610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 928 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 409 675 $ Poids 52 % |
| 2 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 427 132 $ Poids 50 % |
| 3 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 604 $ Poids 47 % |
| 4 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 416 188 $ Poids 46 % |
| 5 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +3 589 $ | 158 879 $ Poids 46 % |
| 6 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +9 537 $ | 183 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 534 664 $ Poids 42 % |
| 8 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 774 447 $ Poids 41 % |
| 9 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 533 $ Poids 40 % |
| 10 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 414 619 $ Poids 40 % |
| 11 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 741 $ Poids 39 % |
| 12 | 3606, avenue du Houx, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 244 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 415 215 $ Poids 38 % |