1229 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469447683110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335735
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027469447683110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 915 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 406 534 $ Poids 57 % |
| 2 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 985 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 412 425 $ Poids 57 % |
| 3 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 430 349 $ Poids 49 % |
| 4 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 419 186 $ Poids 47 % |
| 5 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 476 $ Poids 46 % |
| 6 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 417 336 $ Poids 44 % |
| 7 | 2846, avenue de Colmar, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 143 541 $ (1 633 $/m²) 87,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 160 056 $ Poids 44 % |
| 8 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 538 275 $ Poids 42 % |
| 9 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +7 803 $ | 184 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 337 605 $ Poids 40 % |
| 11 | 3626, avenue du Houx, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 523 095 $ Poids 40 % |
| 12 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 270 $ Poids 39 % |