1530 Avenue Bourg-La-Reine · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469449700610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335741
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027469449700610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 962 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 943 m · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 621 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 443 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 434 798 $ Poids 49 % |
| 5 | 1135, rue des Topazes, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 631 500 $ (7 111 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 590 040 $ Poids 48 % |
| 6 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 687 $ Poids 42 % |
| 8 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 348 957 $ Poids 42 % |
| 9 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 871 $ Poids 41 % |
| 10 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 664 137 $ Poids 40 % |
| 12 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 450 592 $ Poids 39 % |