Carré De Tracy Ouest · Québec
Valeur estimée
273 900 $
Terrain · terrain 15 953,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 953,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 12 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469453826610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335774
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
23027469453826610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-31 · 766 m · Vendu 331 000 $ (3 813 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1080, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-09 · 810 m · Vendu 479 000 $ (3 615 $/m²) 132,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1921, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-07-28 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1883, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-08-18 · 853 m · Vendu 330 000 $ (3 191 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 984, rue des Lazurites, Québec 2026-08-03 · 861 m · Vendu 425 000 $ (6 106 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 911 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 924 m · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 1080, boulevard du Loiret, Québec 2026-01-16 · 810 m · Vendu 379 000 $ (3 196 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 974 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 46 % |