1410 Rue Mazarin · Québec
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 773 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469456658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335782
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027469456658610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 951 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 451 883 $ Poids 65 % |
| 2 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 356 524 $ Poids 57 % |
| 3 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 675 781 $ Poids 55 % |
| 4 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 731 $ Poids 55 % |
| 5 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 330 $ Poids 53 % |
| 6 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 2852, rue des Pruches, Québec 2025-11-12 · 917 m · Vendu 370 000 $ (4 075 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 442 540 $ Poids 52 % |
| 8 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 933 m · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 477 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 459 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 409 701 $ Poids 48 % |
| 11 | 1063, rue des Chrysolithes, Québec 2025-07-15 · 886 m · Vendu 608 000 $ (5 818 $/m²) 104,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 568 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 471 259 $ Poids 45 % |