1143 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469471165810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351128
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027469471165810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 810 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 596 018 $ Poids 60 % |
| 2 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 719 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 408 104 $ Poids 56 % |
| 3 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 120 $ Poids 53 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 288 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 265 $ Poids 44 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 776 512 $ Poids 42 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 472 284 $ Poids 35 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 675 $ Poids 34 % |
| 10 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 551 913 $ Poids 33 % |
| 11 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 345 $ Poids 33 % |