1144 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 143,9 m² · constr. 2002 · terrain 541,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469471465410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348065
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027469471465410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 971 $ Poids 46 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 824 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 628 390 $ Poids 40 % |
| 3 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 475 721 $ Poids 38 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 303 918 $ Poids 32 % |
| 5 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 429 804 $ Poids 31 % |
| 6 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 413 $ Poids 30 % |
| 7 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 209 425 $ Poids 27 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +78 637 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 821 166 $ Poids 26 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 907 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +8 674 $ | 197 237 $ Poids 26 % |
| 10 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 689 $ Poids 25 % |
| 11 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 015 $ Poids 24 % |
| 12 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 593 054 $ Poids 22 % |