1159 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 168,7 m² · constr. 2005 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472352310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356359
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027469472352310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 634 523 $ Poids 38 % |
| 2 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 871 317 $ Poids 20 % |
| 3 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 962 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 213 026 $ Poids 19 % |
| 4 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 467 320 $ Poids 18 % |
| 5 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 878 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 549 $ Poids 15 % |
| 6 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 224 484 $ Poids 15 % |
| 7 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 315 $ Poids 13 % |
| 8 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 645 957 $ Poids 12 % |
| 10 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 859 $ Poids 11 % |
| 11 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 549 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 243 $ Poids 8 % |