1167 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 129,1 m² · constr. 2004 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472505810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356357
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027469472505810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 777 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 715 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 777 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 409 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 912 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 598 258 $ Poids 54 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 307 $ Poids 48 % |
| 7 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 529 388 $ Poids 43 % |
| 8 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 897 $ Poids 42 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 289 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 779 601 $ Poids 37 % |
| 12 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 742 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 512 647 $ Poids 34 % |