1160 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472651910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356368
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027469472651910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 441 $ Poids 62 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 889 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 602 533 $ Poids 53 % |
| 3 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 659 $ Poids 50 % |
| 4 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 291 356 $ Poids 42 % |
| 6 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 533 678 $ Poids 42 % |
| 7 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 849 $ Poids 40 % |
| 8 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 936 $ Poids 37 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 785 499 $ Poids 36 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 701 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 517 048 $ Poids 33 % |
| 11 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 397 $ Poids 30 % |
| 12 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 479 865 $ Poids 30 % |