1164 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 131,3 m² · constr. 2004 · terrain 482,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469472713510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356371
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027469472713510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 613 $ Poids 61 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 905 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 602 737 $ Poids 52 % |
| 3 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 292 $ Poids 47 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 291 455 $ Poids 41 % |
| 6 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 533 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 037 $ Poids 39 % |
| 8 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 176 $ Poids 36 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 785 780 $ Poids 35 % |
| 10 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 712 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 517 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 751 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 587 721 $ Poids 32 % |
| 12 | 1241, rue de la Tourmaline, Québec 2024-11-08 · 631 m · Vendu 421 000 $ (3 505 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 516 440 $ Poids 31 % |